契税计税价格是指在房屋买卖过程中，根据国家规定，依据房屋的实际成交价格计算出来的税费。也就是说，买卖各方需要缴纳的契税是按照房屋的实际成交价格来计算的，而不是按照标准价格或者其他价格来计算的。
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契税计算方法
根据国家有关规定，契税计税价格的计算方法如下：
契税计税价格=房屋买卖价格/(1+3%)，其中3%是契税的税率。以房屋买卖价格为100万元的房屋为例，契税计税价格为100/(1+3%)，即96.12万元。
契税计税价格的重要性
契税计税价格是房屋买卖过程中非常重要的一个因素，因为它决定了买卖双方需要缴纳的契税。如果不确定契税计税价格，就无法正确地计算契税，可能会导致税费缴纳不足或者缴纳过多的情况发生。
影响契税计税价格的因素
契税计税价格并不是固定不变的，它会受到多种因素的影响，例如房屋所在的地理位置、政策法规、市场行情等。因此，在计算契税的时候应该结合实际情况进行计算。
契税计税价格与中介费的关系
在房屋买卖过程中，中介公司往往是必不可少的。中介公司会向买卖双方收取一定的中介费用。有些中介公司会根据房屋的实际成交价格来计算中介费用，此时契税计税价格也会相应地受到影响。
如何合理地计算契税计税价格
为了合理地计算契税计税价格，需要考虑市场行情、政策法规、房屋所在地理位置等因素，并结合房屋的实际成交价格进行计算。此外，也可以咨询专业机构或者房产律师来获得帮助。
契税计税价格的纳税申报
在缴纳契税的时候，买卖双方需要进行纳税申报。申报过程中需要填写契税计税价格，并提交相关证明材料。一般来说，这些纳税申报表格会在缴纳契税的时候由税务局提供。
总之，契税计税价格是房屋买卖过程中非常重要的一个因素，买卖各方需要认真核算，根据实际情况进行计算，确保税费缴纳的合理性。