房产证价格低报了很多(房产证价格的低报现象)

在买房的过程中，许多人都遇到过一个问题，那就是房产证价格低报的现象。房屋实际成交价与房产证上的价格相差较大，这种现象在二手房市场尤其常见。但是，为什么会出现房产证价格低报的现象呢？以下是几个可能的原因：

卖家想要逃税

为了避免交纳高额的契税，一些卖家会将房屋价格低估计。毕竟，房产证上的价格会直接关系到交纳的契税金额，而房屋的实际交易价格并没有那么容易被税务机关所发现。因此，卖家选择将房产证价格低报，从而规避契税的问题。

卖家想要快速出售

在竞争激烈的房地产市场中，如果房屋报价过高，会严重影响房屋的销售速度。因此，在一些情况下，卖家会选择低报房产证价格，从而快速地出售房屋。毕竟，能够快速地售出房屋既可以省去一些中介费用，又可以在最短时间内获取资金的回报。

中介想要赚取更高的佣金

在房地产交易中，中介也会起到举足轻重的作用。为了赚取更高的佣金，中介有时会结合上述两个原因，参与到房产证价格的低报中来。因为佣金是按照房产证价格计算的，因此房产证价格越低，中介赚取的佣金就越高。

卖家想要合理降价

有时候，卖家也会选择将房产证价格低报，但并非为了逃税或者快速出售。而是因为卖家自己觉得房屋标价过高，需要降低价格才有可能快速出售。这时候，低报房产证价格也是有助于促进交易的。

需要办理公积金贷款

对于需要申请公积金贷款的买家来说，房产证价格的高低对于贷款额度有很大的影响。如果房产证价格过高，就会对自己的贷款额度构成限制。因此，为了更容易地获得公积金贷款，买家会与卖家协商降低房产证价格的问题。

不良记录

有些人在购房受到制裁,比如在买卖房屋时进行虚假房产证价格抬高，虚假交易转移资产等，被查实后存在相应的信用记录，会对其未来的购房产生一定的负面影响，如房产证价格取得偏低、流程繁琐等。

总之，房产证价格低报的现象多种多样，背后还涉及到许多复杂的商业目的和税务问题。对于购房者来说，要时刻警惕这种现象，对于房产证价格要进行深入思考和实地调查，以确保购买的房子不会出现任何问题。