深圳保障房价格(深圳保障房价格现状揭秘)

保障房作为一种公共住房形式，其定位是供给经济条件困难的居民购买住房。近年来，深圳的保障房建设如火如荼，但是价格却备受争议。收入不高的居民感到难以承担，价格过高引发了社会的普遍关注。

保障房价格为何偏高？

一部分原因是深圳房价快速上涨，地价的不断攀升导致开发商需要更高的收益来覆盖成本。另外一部分原因则是深圳市在保障房建设中的定位导致。深圳市一方面是国际一线城市，放眼全国，不论是经济实力还是发展速度都居于前列；同时深圳也是一个高开发城市，人口密度大，相应的消费水平也是高于全国的。深圳市希望通过保障房的建设形成一个相对富裕、中等消费水平的房屋供需平衡点。

保障房买房难，选房难？

除了价格高之外，保障房的其他问题也饱受诟病。例如保障房选房难：由于申请者众多，部分保障房申请者并不真正适合保障房，却影响真正需要保障房的人申请；另外人们可能不能选到自己期望的房源。

保障房售后服务瑕疵

由于深圳保障房售后服务的缺失，一些保障房居住者没有获得应有的服务，出现质量问题缺乏解决途径的情况。虽然深圳市保障房局及时发现并解决了问题，但是从源头防控才是更好的解决方案。

控制保障房价格的方法有哪些？

针对目前保障房价格高的问题，控制价格可以采取限价或者控制地价的方法。限价方面，政府可以制定一些法规并加强执行力度，即可限制保障房的售价；控制地价，政府可以掌控土地市场的价格，通过控制地价的方式来降低保障房房价。

政府对保障房的管理有哪些改进余地？

目前政府对于保障房的管理比较庞杂、复杂，存在多部门协同不畅、工作不专业、建设质量参差不齐等问题。为了市民和政府双方的权益都能得到长远的保障，在保障房的建设和管理上，政府应该制定更为完善的法规和管理制度，加强组织协调以及加强对开发商的监督。提高保障房质量是政府责无旁贷的任务，也是最基本的居民权益保障。

保障房市场的未来会怎样？

目前深圳保障房价格高，但是由于当前保障房市场的比较充足，一些区域的保障房库存量已经开始走高；未来一个时期，可能会产生比较好的适合一般家庭居住的保障房，在居住条件和管理上更加完善。

总之，保障房建设是关系到广大民众最基本的居住权利的公共工程。如何解决深圳保障房价格等问题，需要政府和社会各方的共同努力，制定更加完善科学的管理制度，并加强对保障房的建设和管理，让保障房真正成为广大低收入家庭安居的房屋好帮手。