二手房做低价格避税(二手房降低价格避税)

二手房交易过程中，卖家和购房者都会关注税费问题。而近年来，有人提出了一个降低税费的方法，就是通过“做低价格”来逃避税费。但这个方法是否可行呢？下面就来谈一谈。

为什么要降低交易价格？

二手房交易时需要缴纳各种税费，包括营业税、个人所得税、契税等，税率高达两位数。所以，如果能够降低交易价格，也就可以降低交易所需要缴纳的税费。

降低价格有什么风险？

如果故意降低房屋交易价格，可能会被税务机关认定为虚假降价，从而被追究税务违法责任。此外，也可能会导致产权纠纷，影响双方的合法权益。

如何操作低价交易？

如果要降低二手房交易价格，需要在合理范围内操作。具体地说，可以通过减少装修费用、降低物品补偿费用等方式来达到降低交易价格的目的。

低价交易还需要注意什么？

考虑到在进行二手房低价交易时可能会引起监管机构的注意，所以双方需要小心谨慎，保留好交易记录、缴费收据等相关证据，以免面临风险。

有哪些案例表明低价交易不可行？

近年来，很多低价交易的案子已经被查询出来了。例如，有部分卖家采用虚报房价的方式来获得减免税费，被税务部门发现后面临巨额税务罚单。因此，低价交易需要遵循各项政策和法律法规，避免被指控违法行为。

总体来说，低价交易有哪些风险？

虽然低价交易可以在一定程度上降低缴纳的税费，但是卖家需要承担虚假降价的税务风险，而购房者也面临着相应的法律风险，包括合法产权的维护、涉及到的购房资格、贷款以及法律诉讼等方面。因此，低价交易需要在合法范围内进行，谨慎选择，小心操作。

总而言之，低价交易不适用于所有人，需要考虑自身的实际情况以及法律法规的规定。如果有必要降低房屋交易价格，必须在法律允许的范围内进行，以保障双方的利益。