随着金华市的经济发展和人口增加，二手房市场也在不断变化。下面从多个方面分析金华市二手房价格的变化。
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区域差异
金华市不同区域的二手房价格有很大差异。市中心的二手房价格相对较高，而郊区较便宜。其中，婺城区、金东区的二手房价格最高。
楼层高低
同一栋楼房中，楼层高低也是影响二手房价格的因素之一。一般来说，高层房源价格相对较高，而低层则相对便宜。
房屋面积
房屋面积也是影响二手房价格的重要因素之一。一般来说，房屋面积越大，价格就越高，而小面积房源则相对便宜。
学区房效应
金华市的学区房价格往往比普通房源高出不少。因为学区房能够给孩子提供更好的教育和发展机会，也成为了许多家庭的追求目标。
政策因素
政策也是影响金华市二手房价格的因素之一。一些政策对房屋的买卖和转让有规定，如全国房地产税法征求意见稿等，都可能对二手房价格产生一定影响。
市场供求
市场供求关系也是影响金华市二手房价格的重要因素之一。市场上二手房源较少，需求较多时，价格就相应上涨；而当房源过剩时，价格就相应下降。
综上所述，金华市二手房价格是受多种因素影响的，需要根据自身需求和实际情况来选择适合的房源。